Treballs inclosos
Quines partides, materials i actuacions formen part de la proposta.
Obra nova · reforma · rehabilitació
Instal·lacions elèctriques per a promotores i constructores a Girona
Una partida ben definida facilita tota l'obra.
En una obra, la instal·lació elèctrica no pot valorar-se únicament per l'import d'una oferta. L'abast, els mesuraments, la planificació i la coordinació amb altres industrials influeixen directament en l'execució.
A INMITEC estudiem projectes d'obra nova, reforma i rehabilitació per a presentar propostes amb els treballs i condicionants definits, i coordinar la nostra intervenció amb els professionals responsables de l'obra.
Abans d'adjudicar
El pressupost més baix no sempre contempla el mateix treball.
Una partida que no apareix, un mesurament interpretat de manera diferent o una exclusió poc visible poden alterar el cost real d'una instal·lació.
Per a una constructora, comparar ofertes significa comprovar que els industrials estan valorant treballs equivalents.
Abans de presentar la nostra proposta revisem la documentació disponible i plantegem els dubtes que poden afectar a l'abast de la instal·lació.
Què ha de detallar una proposta
Exclusions
Quins treballs queden fora i quins depenen d'altres professionals o contractacions.
Condicionants
Quines circumstàncies tècniques o d'execució poden modificar la valoració inicial.
Alternatives
Quines opcions poden plantejar-se quan existeix una raó tècnica o econòmica per a estudiar-les.
Una oferta ha de permetre comparar el que realment s'executarà, no sols l'import final.
Planificació i coordinació
La instal·lació elèctrica ha d'encaixar en el calendari d'obra.
En una obra, la instal·lació elèctrica forma part d'una seqüència de treballs.
Canalitzacions, tabiquería, falsos sostres, climatització, acabats i posada en servei requereixen coordinació entre els diferents professionals que intervenen en el projecte.
Per això, abans d'assumir compromisos d'execució, és necessari revisar l'abast previst, el programa d'obra i les condicions per a intervenir.
El que condiciona la nostra entrada en obra
La planificació
Quan ha de començar la nostra intervenció i quines fites del programa poden afectar-la.
Les dependències
Quins treballs d'altres industrials han d'estar executats o coordinats abans d'intervenir.
Els accessos i condicions
Quins espais, mitjans i condicions d'obra són necessaris per a fer els treballs.
Els recursos
Quin personal, materials i equips requereix la nostra intervenció i quina disponibilitat ha de confirmar-se abans d'establir el calendari.
Modificacions i control d'abast
Els canvis són habituals en obra.Els treballs sense definir no haurien de ser-ho.
Una modificació sol·licitada per la propietat, una nova distribució o una interferència entre instal·lacions pot alterar l'abast inicialment contractat.
Quan un canvi afecta als nostres treballs, és important identificar què es modifica, com repercuteix en l'execució i si necessita una nova valoració.
INMITEC revisa les modificacions relacionades amb la seva instal·lació i comunica les seves implicacions als responsables d'obra perquè puguin gestionar-se conforme al procediment acordat.
Abans d'executar una modificació
Què canvia
Identifiquem la diferència respecte al projecte o abast contractat.
Què implica
Valorem el seu efecte tècnic, els materials, la coordinació i el calendari quan correspongui.
Què ha d'aprovar-se
Concretem les actuacions o costos addicionals que requereixen validació abans d'incorporar-se.
Què ha de quedar registrat
Les modificacions rellevants han de reflectir-se en la documentació i el seguiment de l'obra segons el procediment establert.
De la instal·lació al lliurament
El lliurament d'una instal·lació requereix alguna cosa més a acabar el muntatge.
Durant l'obra, coordinem la nostra intervenció amb la direcció facultativa, la direcció d'obra i els altres industrials implicats perquè els treballs es desenvolupin conforme a l'abast acordat.
Una vegada executada la instal·lació elèctrica, poden quedar comprovacions, resolució d'arracades o actuacions de posada en servei. Segons el projecte, el lliurament també pot incloure certificats, plans, documentació tècnica i informació sobre garanties.
Per això, definim des de la proposta quines actuacions i documentació corresponen a INMITEC i quins aspectes depenen d'altres professionals. Així, la constructora sap què ha de revisar-se i completar-se per a donar per tancada la partida.
Instal·lacions per als teus projectes
Diferents tipus d'obra. Un abast definit per a cada instal·lació.
INMITEC participa en projectes d'instal·lacions elèctriques i energètiques per a nova construcció, reformes i rehabilitacions, segons la tipologia d'obra i els treballs previstos.
Electricitat en edificis i terciari
Instal·lacions elèctriques per a edificis de nova construcció, reformes i espais d'activitat.
Electricitat industrial
Instal·lacions elèctriques per a naus, ampliacions i entorns productius.
Fotovoltaica
Instal·lacions d'autoconsum quan formen part de les necessitats energètiques del projecte.
Bateries i emmagatzematge energètic
Solucions d'emmagatzematge energètic per a habitatges, edificis i negocis, amb o sense instal·lació fotovoltaica, segons les necessitats i característiques del projecte.
Aerotèrmia i climatització
Solucions tèrmiques i de climatització contemplades dins del projecte i l'abast confirmat.
Recàrrega de vehicles elèctrics
Infraestructura de recàrrega per a promocions, edificis i aparcaments quan forma part del projecte.
Abans de demanar l'oferta
Preguntes habituals de promotores i constructores.
Podeu pressupostar a partir de mesuraments?
Sí, quan la documentació permet definir l'abast. Revisem mesuraments, plans i condicionants i plantegem els dubtes que hagin d'aclarir-se abans de tancar l'oferta.
Què passa si detecteu una partida que no és clara?
L'assenyalem abans de tancar la valoració quan pugui afectar a l'abast, preu o execució.
Confirmeu data d'entrada abans d'adjudicar?
La data ha de validar-se després de revisar l'abast, el programa, les condicions d'obra i els recursos necessaris. No es compromet de manera automàtica.
Com gestioneu els canvis durant l'obra?
Quan un canvi afecta a la nostra instal·lació, revisem què modifica i quin impacte té. Sempre que el procediment d'obra ho permeti, es concreta i valguda abans d'incorporar-lo.
Us coordineu amb direcció facultativa i altres industrials?
Sí, dins de l'abast de la nostra intervenció i segons les necessitats del projecte.
Podeu proposar alternatives a una partida?
Quan existeix una alternativa tècnica o econòmica viable, pot plantejar-se explicant què canvia respecte al projecte perquè pugui ser revisada i aprovada per qui correspongui.
Quina documentació lliureu en finalitzar?
Depèn de l'abast contractat. L'oferta ha de definir quines proves, certificats, plans, garanties o altres documents corresponen a la nostra intervenció.
Treballeu tant obra nova com reforma?
Sí, quan el projecte encaixa amb la capacitat i l'abast de INMITEC. En reforma o rehabilitació revisem a més la instal·lació existent i els condicionants de l'edifici.
Podeu treballar en diverses obres de la mateixa promotora o constructora?
Podem valorar una col·laboració recurrent, però cada obra ha de revisar-se segons tipologia, ubicació, calendari, abast i recursos disponibles.
Podeu assegurar que no hi haurà extres?
No. Una oferta ha de deixar clars abast i exclusions, però un projecte pot canviar durant l'obra. Quan apareix una modificació, ha d'identificar-se i valorar-se segons correspongui.
SOL·LICITUD DE VALORACIÓ
Parlem del teu pròxim projecte.
Estàs preparant una oferta, comparant pressupostos o planificant una obra?
Explica'ns quines instal·lacions necessites valorar, on es troba el projecte i en quina fase està. Si disposes de plans, mesuraments o documentació tècnica, indica'ns-ho per a poder revisar l'abast dels treballs.